Rodzinny i niezwykle oszczędny dom w zabudowie szeregowej z dwoma miejscami postojowymi na SPRZEDAŻ

Szukasz wyjątkowego, komfortowego, niezwykle zadbanego, rodzinnego domu w zabudowie szeregowej z obszernym tarasem zatopionym w zieleni, zlokalizowanego na zamkniętym terenie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w otoczeniu Poznania jaką w ostatnich latach stał się Suchy Las?

Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę sprzedaży zadbanego, doskonale utrzymanego domu w zabudowie szeregowej zlokalizowanego na zamkniętym, kameralnym osiedlu wraz z przynależnymi dwoma miejscami postojowymi, wygodnym, otoczonym zielenią tarasem, obszernym balkonem, usytuowanego w Suchym Lesie, o łącznej powierzchni blisko 94 m2.
Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej ciszy, spokoju, bezpieczeństwa a zarazem komfortu w niezwykle pieczołowicie wykończonych z troską o najdrobniejszy detal wnętrzach, zapewniających wygodę a jednocześnie funkcjonalnych.

Dużym atutem jest położenie domu ? w niezwykle zadbanym, rozwijającym się dynamicznie Suchym Lesie, gwarantującym swym mieszkańcom wszystko to, co niezbędne do wygodnego życia.

OPIS
Dom usytuowany jest w dwukondygnacyjnym budynku. Na parterze znajduje się przestronny hall, wygodny bogato wykończony salon z ogrzewaniem podłogowym posiadający bezpośrednie wyjście na przestronny taras zatopiony w całorocznej zieleni, nowoczesna, świetnie wyposażona kuchnia oraz przestronna łazienka z wygodnym prysznicem. Ponadto pod schodami znalazło się miejsce na małe, ale funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.
Podłogi salonu wykonane z litego egzotycznego drewna merbau.
W hallu, łazience oraz kuchni został ułożony nowoczesny gres.

Na piętrze znajduje się wyjątkowo przestronna, jasna i wygodna sypialna z wyjściem na ogromny balkon, wygodna łazienka z wanną, gabinet oraz garderoba.
Na podłogach sypialni oraz gabinetu zostały ułożone estetyczne panele podłogowe.

Ogromnym atutem domu są niezwykle niskie koszty ogrzewania realizowanego przy wykorzystaniu nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego marki Viessmann, które w rocznie wynoszą łącznie około 1.800,00 zł

UKŁAD DOMU
PARTER stanowi powierzchnia ponad 56 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon: 30,00 m2
Nowocześnie urządzona kuchnia: 17 m2
Łazienka z kabiną prysznicową: 5 m2
Hall z klatką schodową: 11 m2
Otoczony zielenią taras: 25 m2

PIĘTRO o powierzchni 38 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
Sypialnia: 18 m2
Gabinet: 10 m2
Garderoba: 1,7 m2
Łazienka: 3,9 m2
Korytarz: 4 m2
Obszerny balkon: 5,0 m2

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2013
Powierzchnia użytkowa domu: 94 m2
Powierzchnia tarasu: 25 m2
Dwa przynależne miejsca postojowe
Powierzchnia działki całego kompleksu mieszkalnego: 1.400,00 m2

UWAGA!
W przyszłości istnieje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania!
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju w przypadku zaaranżowania salonu z aneksem kuchennym.

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

MATERIAŁY
Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych dodatkowo docieplonych 12 cm styropianu. Stropy prefabrykowane ocieplone wełną mineralną o grubości 25 cm. W całym domu zainstalowano wysokojakościowe okna PVC dwuszybowe.

DOJAZD
Do posesji prowadzi lokalna droga asfaltowa, zapewniająca doskonałą komunikację z centrum miasta oraz zapewniająca łatwy wyjazd z Suchego Lasu zarówno w kierunku Poznania jak i w kierunku drogi ekspresowej S11.

OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu, w bezpośrednim otoczeniu centrum miasta bogatą w niezbędną do życia infrastrukturę usługowo ? handlową.
Nieopodal przebiega linia kolejowa niegenerująca uciążliwości dla mieszkańców.

OTOCZENIE
W pobliżu znajdują się:
Szpital dziecięcy Klinika Ty i Dziecko
Żłobek kreatywny Petitek i Petitka 450 m (1 min)
Galeria Sucholeska 1.400 m (3 min)
Gościniec Sucholeski Hotel & Restauracja 1.200 m (2 min)
Lidl 1.800 m (4 min)
Ponadto: szkoły, biblioteka sucholeska, urząd gminy Suchy Las, Straż Miejska, sklepy, apteki, punkty usługowe, basen, kluby fitness ? wszystko to, co niezbędne do spokojnego i wygodnego życia.

KOMUNIKACJA
Suchy Las posiada dobre połączenie komunikacyjne z pobliskim Poznaniem zarówno samochodowe jak i autobusowe. W przyszłości planowane jest uruchomienie przystanku kolei metropolitalnej w Suchym Lesie, dzięki czemu podróż do centrum Poznania zajmie dosłownie kilka minut.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefony.

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.