WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY W SUCHYM LESIE IDEALNY DLA RODZINY LUB BIZNESU

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 494 m², położonego na działce o powierzchni 909 m², w prestiżowej lokalizacji w Suchym Lesie, tuż przy granicy z Poznaniem. Nieruchomość łączy komfort, wszechstronność, wysoką energooszczędność, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Jeśli zależy Ci na:

Energooszczędności: klasa energetyczna A, niskie koszty eksploatacji.
Bezpieczeństwu: okna przeciwwłamaniowe klasy P4, system alarmowy i monitoring.
Wszechstronności: przyziemie z osobnym mieszkaniem, możliwość adaptacji pomieszczeń na działalność gospodarczą, osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu.
Lokalizacji: blisko granic Poznania, doskonała komunikacja i infrastruktura.
Ten dom jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA KOMFORT I SPOKÓJ BLISKO POZNANIA

Dom położony w dynamicznie rozwijającej się gminie, w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W okolicy znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:

Infrastruktura: sklepy, salony samochodowe, restauracje, pływalnia, przychodnia, salony kosmetyczne.
Edukacja: przedszkole, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące.
Zielone tereny rekreacyjne: tereny leśne, place zabaw, tereny spacerowe.

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE KOMFORT I SOLIDNOŚĆ

Dom wybudowany w 2005 roku z materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfort i trwałość przez lata.

Ściany: cegła ceramiczna Wienerberger w systemie ścian dwuwarstwowych (24+2+12+11,5) - wysoka izolacja termiczna i akustyczna.
Okna: PCV, okna przeciwwłamaniowe klasy P4, okna dachowe Velux (drewno).
Dach: czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
Wysokość kondygnacji: 2,70 m.
Wskaźnik energooszczędności: klasa A roczne zapotrzebowanie na energię wynosi 50 kWh/m², co zapewnia niskie koszty eksploatacji.

WNĘTRZE PRZESTRONNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom o powierzchni 494 m², zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców.

Powierzchnia netto (po podłodze): 523 m²

Powierzchnia użytkowa: 494 m²

PARTER:

Salon z kominkiem przestronne, jasne wnętrze idealne do relaksu.
Jadalnia kuchnią.
Nowoczesna kuchnia z markowym sprzętem AGD (Miele).
2 łazienki pełne wyposażenie.
Pokój.
Ogród zimowy (40 m²) z ogrzewaniem podłogowym i kominkiem idealne miejsce do wypoczynku.

PODDASZE:

Osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu (2 pokoje, garderoba, łazienka z jacuzzi, korytarz z szafą).
2 sypialnie i łazienka.
Taras przestronny z panoramicznym widokiem na okolice.
Wnętrze wykończone z najwyższej jakości materiałów na podłogach parkiet w idealnym stanie i włoskie gresy. Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym marki Weishaupt nowej generacji zapewnia komfort przez cały rok.

PRZYZIEMIE MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

W przyziemiu domu znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni 110 m²:

Własne ogrzewanie oraz instalacja elektryczna.
Osobne wejście, ogródek i taras zapewniają niezależność.
Doskonałe możliwości adaptacyjne: mieszkanie może służyć na cele własne lub wynajem, biuro, gabinet.
Zabudowa kuchenna wraz z AGD.
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m.

PRZYZIEMIE STREFA POMOCNICZA

Garaż dwustanowiskowy (50 m²) z prysznicem.
Pralnia z zabudową i wyposażeniem.
Pomieszczenie hobby.
Pomieszczenie gospodarcze (50 m²) pod garażem.

DZIAŁKA ZRÓŻNICOWANA ZIELEŃ

Działka o powierzchni 909 m², ogrodzona i zadbana, oferuje przestrzeń do relaksu i różnych aktywności.

Brama wjazdowa z elektrycznym napędem (BFT).
Dodatkowe miejsca parkingowe możliwość parkowania kilku samochodów.
Płyta żelbetowa pod kostką brukową o grubości 25 cm umożliwia wjazd samochodów o dużej masie.
Szopa na drewno opałowe na 30 m drewna.
Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania, pełen różnorodnych drzew i krzewów (ok. 100 gatunków), tworzy przestronny, zielony zakątek.

PODSUMOWANIE

Ten dom to przestronność, bezpieczeństwo, oszczędność oraz potencjał wszystko, czego potrzebujesz, by czuć się w nim komfortowo przez wiele lat. Jeśli szukasz nieruchomości, która dostosuje się do Twoich potrzeb, zarówno jako miejsce do życia, jak i miejsce do pracy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Juliusz Leśniewski
tel.