Real Estate Royal Solutions Poznań

dla biura .

WYDARZENIE " DOM OTWARTY "

16.12.2023 w godzinach 10:00 do 14:00.

Wynagrodzenie dla agencji płaci sprzedający!

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM

OKAZJA CENOWA!

Suchy Las

Sprzedam nietuzikowy dom, budowany

" dla siebie " z najlepszych, dostępnych materiałów, zatopiony w przepięknej zieleni.

Nieruchomość zachwyci klienta, który marzy o dużym domu, zlokalizowanym w spokojnym i bezpiecznym miejscu, blisko miasta.

Ta nieruchomość może zaspokoić rodzinę trzypokoleniową lub połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek wolnostojący.

Parametry nieruchomośći:

Pow.całkowita netto domu - 590 m2

Pow. zabudowy - 280,9 m2

Pow. działki - 909 m2

Wysokość wszystkich pomieszczeń- 2,70 m.

Układ pomieszczeń:

1) Parter: Pow. 211,53 m2

przedsionek - 6,06 m2

holl - 10,60 m2

gabinet - 15,87 m2

wc - 4,73 m2

kuchnia - 15,21 m2

jadalnia - 23,56 m2

salon z kominkiem - 39,51 m2

ogród zimowy z kominkiem 38,17 m2

garaz z wiatrołapem przejściowym - 49,38 m2

Reprezentacyjne wnętrza zachwycają dbałością o szczegóły.

Bardzo wysoka jakość materiałów wykończeniowych.

2) Poddasze użytkowe: Pow. 181,05 m2

pokój nad garazem z łazienką- 49,91 m2

pokój - 28,99 m2

łazienka -5,69 m2

klatka schodowa -11,93 m2

Dodatkowo na poddaszu znajduje się odrębne mieszkanie o pow. 84,53 m2

w skład którego wchodzi:

korytarz z aneksem kuchennym -8,0 m2

łazienka - 4,05 m2

sypialnia - 15,72 m2

pokój Tv z garderobą -38,18 m2

balkon typu loggia- 8,3 m2

Przestronne i funkcjonalne pomieszczenia.

3) Przyziemie: Pow. 197,14 m2

W tej części nieruchomości jest wydzielone, olicznikowane mieszkanie z niezależnym wejściem i własnym adresem administracyjnym o pow. 67,88 m2

Korytarz: 6,09 m2

kuchnia z jadalnią : 20,02 m2

pom gospodarcze: 5,72 m2

łazienka: 4,56 m2

pokój: 11,06 m2

pokój: 20,44 m2

Do lokalu przynależy własny ogród oraz odrębne wejście z ulicy.

Pozostała powierzchnia netto piwnicy - 129,26 m2

klatka schodowa :8,44 m2

hall : 5,76 m2

pralnia : 18,13 m2

pom techniczne :10,72 m2

pomieszczenie gospodarcze : 3,12 m2

pomieszczenie rekreacyjne : 28,36 m2

pomieszczenie gospodarcze : 4,69 m2

pomieszczenie gospodarcze pod garażem : 50,04 m2

Standard:

Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów.

Podłogi: Płytki gresowe, parkiety dębowe, gresy włoskie .

Drzwi wewnętrzne :

Okleinowane w kolorze wiśniowym wykonane na zamówienie.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - 3 sztuki

Okna :

PCV, rolety elektryczne, okna dachowe Velux zdalnie sterowane, okno przesuwne drewniane szer. 2,40 m.( w ogrodzie zimowym ).

Schody wewnętrzne :

Stopnie oraz balustrady wykonane z drewna dębowego.Stan idealny.

Wyposażenie :

Kuchnia bardzo reprezentacyjna w białym kolorze z dużą zabudową i z pełnym wyposażeniem AGD: lodówka, zamrażarka, płyta ceramiczna, zmywarka, piekarnik, wyspa .

Łazienki: Wykończone w pięknych gresach, kabiny prysznicowe, wanna z hydromasażem, umywalki, bidety, pisuar, markowe baterie.Wszystkie łazienki z oknami.

Pralnia : Regały, wanna,umywalka, płytki na ścianach oraz na podłodze.

Pomieszczenia gospodarcze i schowki - regały, na podłodze gresy.

Garaż : Regaly i brodzik do kabiny, sciany i podogi w gresach.

Instalacje :

1) Instalacja wodno-kanalizacyjna .

2) Instalacja deszczowa, podziemna oraz drenaż opaskowy do wspólnej studni na terenie działki.

3) Instalacja odgromowa ( miedż).

4) Instalacja elektryczna .

5) Instalacja komputerowa i telefoniczna .

6) Instalacja domofonowa .

7)Instalacja alarmowa .

8) Instalacja centralnego ogrzewania

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym z zasobnikiem firmy Weishaupt.Cała instalacja w miedzi.Zamontowane kamery w celu monitoringu pracy pieca z podglądem na telefonie.

Dodatkowo, w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz drugi w ogrodzie zimowym .

Obok domu zbudowano drewnianą wiatę z zadaszeniem pokrytym dachówką z przeznaczeniem na drewno opałowe do kominka ( 30 m3 ).

Duży betonowy grill oraz markiza ogrodowa w otoczeniu zieleni. Wspaniałe miejsce do wypoczynku.

Ogrodzenie działki od frontu wykonane zostało z metalu artystycznie kutego - na podmurówce wykończonej klinkierem .Tył i boki działki zrobione są z cegły silikatowej, na fundamencie .

Brama wjazdowa dwuskrzydłowa z napędem elektrycznym .

Okazały podjazd wykonany z kostki brukowej, gdzie istnieje możlowość zaparkowania do 6 samochodów osobowych.

Monitoring zewnetrzny całego domu oraz videodomofon.

Architektura domu wolnostojącego z dachem kopertowym pokrytym dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym .

Media: P, W, G, K

Bliskie sąsiedztwo Poznania, drogi szybkiego ruchu S11 i portu lotniczego Ławica stanowi o dodatkowej atrakcyjności tej nieruchomości.

W okolicy dostepna jest pełna infrastruktura: szkoły przedszkola, żłobki, centrum handlowe, pływalnia, miejska komunikacja.

OKAZJA CENOWA: 3 190 000 Pln

Wyłączność

Zapraszam serdecznie na prezentację

tej nieruchomości "na żywo"

Kontakt w sprawie oferty:

tel.

lub

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.