Suchy Las

Perełka architektoniczna na lokalnym rynku
Sprzedam nowoczesny i absolutnie komfortowy dom z 2016 r o nietuzinkowej architekturze.

Powierzchnia domu ok. 250 m kw,
Powierzchnia działki 633 m kw.

Rozkład:

Ze względu na rozkład i wewnętrzny podział pionowy, dom może spełniać funkcję dwurodzinnego lub stwarzającego możliwość
zamieszkania i prowadzenia działalności (reprezentacyjne biuro, pracownia, kancelaria )

Część mieszkalna (ok. 210 m kw):

PARTER z garażem ( ok.108 m kw )

- Salon z kominkiem ( 38,5 m kw ),
- Kuchnia z wyspą ( 12,5 m kw ),
-Spiżarnia,
- Wc dla gości,
-Wiatrołap.

Z salonu jest wyjście na taras rekreacyjny ( 43,3 m kw ) i do ogrodu.

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

PIĘTRO ( ok. 66 m kw ) :
- sypialnia z wyjściem na antresolę,
- dwie sypialnie z garderobami,
- łazienka,
- poddasze ( 34,5 m kw )
- pokój gościnny z garderobą

Część biurowa ( ok. 40 m kw ):

- parter: wiatrołap z wejściem na wyższe kondygnacje
- piętro: pracownia, wc, garderoba ( możliwość zrobienia kuchni )
- poddasze ( 19 m kw): open space.

STANDARD

Dom wybudowany z porothermu, ocieplony wełną mineralną, ściana licowa z holenderskiej, pełnej cegły ręcznie formowanej kotwionej.

Na dachu dachówka ceramiczna Creaton
Domino.

Okna siedmiokomorowe PVC , trzyszybowe z pakietem thermo o współczynniku UW=0,5W/m2K w kolorze antracyt od zewnątrz białe wewnątrz.
Okna dachowe Velux.

Drzwi wejściowe z aluminium ocieplone styropianem z zamontowanym zamkiem antywłamaniowym.

Parapety zewnętrzne z holenderskiego kamienia.

Rynny i rury spustowe oraz kosze odwodnieniowe z blachy tytan-cynk.

Wewnątrz rozprowadzone instalacje elektryczne, wod-kan-gaz , światłowodowa, alarmowa
( czujki podczerwieni ), klimatyzacyjna ( przygotowana pod zamontowanie splitów ).

Wykończenie wewnętrzne:

1. Instalacja ogrzewania podłogowego z kotłownią i zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.
2. Posadzki jastrychowe na izolacji termicznej ze styropianu
3. Tynki wewnętrzne gipsowe
4. Szpachlowanie wewnętrzne ścian i sufitów
5. Zabudowa GK sufitu piętra oraz poddasza wraz z ociepleniem
6. Zabudowa GK dekoracyjna zależna od charakteru wnętrza
7. Oświetlenie wbudowane wg projektu wnętrz
8. Oprawy oświetleniowe wg projektu wnętrz - markowe
9. Osprzęt elektryczny (łączniki i gniazdka) wg projektu wnętrz markowe.
10. Parapety wewnętrzne wraz z wykończeniem wnęk okiennych
11. Schody wewnętrzne drewniane lub kombinacja drewno-metal.
12. Kominek wewnętrzny lub koza wolnostojąca jako opcja.
13. Łazienki z wyposażeniem wysoki standard
14. Posadzki na gotowo: glazura/drewno/wykładzina.
15. Drzwi wewnętrzne stolarskie.
16. Kuchnia z pełnym wyposażeniem.
17. Pomieszczenia gospodarcze, garaż terakota.
18. Zlewy techniczne i podłączenie do myjki ciśnieniowej.
19. Klimatyzacja przygotowanie. Opcja podłączenia splitów.
20. Garderoby/szafy zabudowane.
21. Malowanie pomieszczeń na gotowo.
22. Drzwi wejściowe aluminiowe
23. Brama garażowa segmentowa, ocieplana Hormann zdalnie sterowana.

Nasadzenia drzew i krzewów i żywozielony trawnik stanowią idealną ostoję ciszy i spokoju.

Posesja ogrodzona płotem, obsadzonym szpalerem żywopłotowych tuji.

Nawierzchnia ulicy dojazdowej została wykonana z kostki modularnej.

Przed bramą znajduje się latarnia, która oświetla cały podjazd.

Usytuowanie nieruchomości pozwala na szybki wyjazd w kierunku Poznania lub do trasy S11.
W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoła, gimnazjum, specjalistyczne przychodnie lekarskie, pływalnia, kręgielnia, fitness.

Niedalekie sąsiedztwo innych punktów usługowych i efektywne zarządzanie gminą celują Suchy Las jako szczególne miejsce do zamieszkania.

Zdrowy klimat zapewnia czyste powietrze, ponieważ od strony zachodnich wiatrów znajdują się tylko pola, lasy i jeziora.

Cena ofertowa: 1 790 000 pln.

Zapraszam na prezentację

kontakt do maklera: tel.
e-mail:

ROYAL SOLUTIONS POZNAŃ
-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.