UWAGA - zapraszam do kontaktu, udostępnię większą ilość zdjęć oraz wideo.

D O M

Dom, w którym wreszcie wszystko ma swoje miejsce.

Gdzie dzieci mają własne piętro i łazienkę, a Ty możesz zrelaksować się w sypialni z wyjściem na taras.

Tu każdy dzień to wygoda, spokój i przestrzeń do życia.

To nie tylko dom to miejsce, które rośnie razem z Twoją rodziną i planami.

Niezależny lokal z wejściem od ulicy i parkingiem możesz wykorzystać jako studio jogi, gabinet lekarski, biuro lub pracownię pełna dowolność.

Możesz też przejąć prosperujący od 13 lat salon fryzjersko-kosmetyczny z gotową bazą klientów i ugruntowaną renomą.

Lokal możesz też wynająć i tym samym zasilić Twój domowy budżet - spłacać ewentualny kredyt albo oszczędzać na wakacje czy inwestycje.

Przestronny salon z kominkiem, jasna kuchnia i duża działka tworzą idealne tło dla życia rodzinnego z miejscem na zabawę, odpoczynek i wspólny czas.

To dom, w którym naprawdę chce się zostać i do którego z przyjemnością wraca się każdego dnia.

A T U T Y

- Gotowy lokal usługowy biznes, który zarabia od lat lub przestrzeń do własnej adaptacji.
- Wolnostojący garaż na dwa auta (39,41 m²).
- Duża, ustawna działka (1 244 m²) wiele możliwości zagospodarowania.
- Łazienka na każdej kondygnacji + toaleta dla gości na parterze.
- Przestronny salon z kuchnią (ok. 40 m²) i kominkiem z płaszczem wodnym.
- Ogrzewanie podłogowe w głównych strefach.
- Nowy, zadaszony taras idealny na ogród zimowy.
- Sypialnia master z klimatyzacją, prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na taras.

L O K A L I Z A C J A

- Suchy Las, ul. Lisia tylko 15 minut od centrum Poznania.
- Bliskość Moraska i Różanego Potoku doskonała dla spacerów, joggingu i właścicieli psów.
- Cicha okolica, zabudowa jednorodzinna, brak dróg szybkiego ruchu w sąsiedztwie.
- W zasięgu kilku minut: Galeria Sucholeska, siłownia, Park Wodny Octopus, Lidl, Biedronka, a także szkoły, przedszkola, żłobki i pełne zaplecze usługowe (bank, poczta, weterynarz, paczkomat).

P O W I E R Z C H N I A

Dom: całkowita 267,9 m², użytkowa 220,7 m² (w tym salon/gabinet ok. 55,27 m²).
Garaż wolnostojący: 39,41 m².
Działka: 1 244 m².

U K Ł A D

Parter:
- wiatrołap 3 m²
- hol 12,3 m²
- salon z jadalnią 34,3 m²
- kuchnia 10,4 m²
- toaleta 1,6 m² (2,2 m² pow. całkowitej)
- kotłownia/pom. gospodarcze 4,9 m²
- sypialnia 16,5 m²
- łazienka 5 m²
- garderoba 2,1 m²

Piętro:

- hol 6,7 m²
- schody 6 m²
- łazienka + pralnia
- pokój 15,3 m² (22,1 m² pow. całkowitej)
- pokój 18,8 m² (20,8 m² pow. całkowitej)
- pokój 12,7 m² (19,3 m² pow. całkowitej)
- pokój 13,4 m² (19,5 m² pow. całkowitej)
- garderoba 3,9 m² (10,4 m² pow. całkowitej)

S T A N D A R D

- Ogrzewanie podłogowe: cały parter (z wyjątkiem sypialni) + największy pokój i łazienka na piętrze.
- Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w salonie/gabinecie usługowym.
- Docieplenie styropianem 14 cm.
- Nowy taras z zadaszeniem gotowy pod ogród zimowy.
- Klimatyzacja w sypialni i salonie/gabinecie.
- Miejsca parkingowe dla klientów na froncie działki.

M E D I A

- Kanalizacja
- Gaz
- Prąd
- Woda

Zapraszam do kontaktu udostępnię pełną galerię zdjęć oraz wideo prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )