Dwa niezależne mieszkania - jedna nieruchomość, wiele możliwości i ogromny potencjał!

Prezentujemy ofertę wyjątkowego domu jednorodzinnego o powierzchni 200 m2, dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 975 m2 w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem.
Lokalizacja, która niezmiennie wygrywa rankingi.
Od kilku lat gmina Suchy Las zajmuje czołowe miejsca w rankingach najlepszych gmin do życia w Polsce. To miejsce idealnie łączy spokój podmiejskiej przestrzeni z doskonałą infrastrukturą.

Obecnie dom posiada dwa niezależne wejścia do dwóch niezwykle przestronnych i funkcjonalnych mieszkań. Istnieje możliwość modyfikacji w zakresie przekształcenia domu w jedną rezydencję lub możliwość adaptacji jednego mieszkania na cele prowadzenia przydomowej działalności.

W zasięgu ręki znajdują się:

- liczne sklepy i punkty usługowe
- szkoły i przedszkola
- placówki medyczne
- obiekty sportowe i kulturalne, w tym Park Wodny Octopus

Dodatkowym atutem lokalizacji domu jest świetna komunikacja z Poznaniem:

szybki dojazd trasą Droga ekspresowa S11
połączenie z autostradą Autostrada A2 (Warszawa-Berlin)
linia kolejowa nr 354 (Poznań-Piła)
komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do centrum

Dom położony jest w części Suchego Lasu bezpośrednio graniczącej z Poznaniem to lokalizacja, która łączy komfort życia z wygodą codziennych dojazdów.

Funkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny, jako inwestycja lub do wykorzystania w części na przydomową działalność. Obecnie w budynku funkcjonują 2 niezależne mieszkania (każde z osobnym wejściem), z możliwością łatwego przywrócenia do jednej przestronnej rezydencji.

Przestrzeń parterowa domu (104,73 m²) to komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania

- przestronny salon
- pokój z wyjściem na taras
- 2 dodatkowe pokoje
- kuchnia ze spiżarką
- łazienka + osobne WC
ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem spiżarni
generalny remont w 2020 r.
- rekuperacja

Przestrzeń na 1 pietrze (99,91 m²)

- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka z wanną
- osobny wiatrołap
- przestronny słoneczny taras

Może stanowić niezależne mieszkanie dla drugiej rodziny - np. rodzeństwa lub rodziców. Zapewnia prywatność, a jednocześnie bliskość lub, dzięki niezależnemu wejściu oraz funkcjonalnemu układowi, piętro może zostać zaadaptowane na działalność gospodarczą, taką jak:

- warsztat krawiecki
- salon kosmetyczny
- biuro rachunkowe
- kancelarię adwokacką
- pracownię projektową
- galerię sztuki
- gabinet terapeutyczny

PIWNICA - 105,2 m²

Funkcjonalna przestrzeń z wydzielonymi pomieszczeniami na:
- pralnię
- kotłownię
- siłownię
- spiżarnię
- winiarnię
- lokal usługowy
- dodatkowe zaplecze gospodarcze
dwa wejścia (z domu i z zewnątrz)

Możliwość oddzielenia życia prywatnego od zawodowego z zachowaniem bliskości miejsca pracy i domu.

W domu zainstalowano nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, dzięki którym dom jest znacznie tańszy w utrzymaniu, ekologiczny a przy tym zapewnia właścicielom bardo komfortowe warunki i funkcjonalności ułatwiające codzienne życie.

Należą do nich:

- pompa ciepła Panasonic
- instalacja fotowoltaiczna 96 kWh
- dachówka betonowa
- elewacja odświeżona w 2021 r.
- system alarmowy
- wideodomofon
- brama wjazdowa na pilota

Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku

Pięknie zagospodarowana działka 975 m² z licznymi nasadzeniami (morwa, jabłoń, śliwy, morela, winogrona, świerki, cisy).
Automatyczne podlewanie ogrodu.

To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, relaks, przyjęcia ogrodowe oraz uprawianie ogrodu.

W cenie pozostaje wyposażenie

- zabudowy kuchenne ze sprzętem AGD w kuchniach
- stałe zabudowy meblowe
- wyposażenie łazienek
- pralka i suszarka
- oświetlenie
- pozostałe meble do uzgodnienia

To nieruchomość, która daje swobodę wyboru:

- dwa niezależne mieszkania, jedno do zamieszkania, drugie do oddania w najem
- inwestycja pod wynajem - dwa niezależne lokale
- dom dla dwóch rodzin lub dom wielopokoleniowy
- jeden przestronny dom
- połączenie funkcji mieszkalnej i biznesu
- Możliwość zaprojektowania wnętrz w różnych stylach

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Ten dom najlepiej pokazuje swój potencjał na żywo odkryj jego możliwości podczas prezentacji.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry energetyczne domu:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 92.55 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 38.73 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 34.75 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 91.77 %.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )