REZYDENCJA KLASY PREMIUM - ELEGANCJA, NATURA I WYJĄTKOWY KOMFORT BLISKO POZNANIA

Ogród o charakterze parkowym | Prywatna strefa SPA z sauną | Klasyczna stolarka z mahoniu | 10 minut do centrum Poznania

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (146,47 m²):

* Salon (42,70 m²): wyjątkowo przestrzenna, reprezentacyjna część dzienna z tradycyjnym kominkiem, otwierająca się na słoneczną południową stronę świata i ogród,
* jadalnia (18,08 m²): klimatyczna strefa jadalniana z pięknym, tradycyjnym wykuszem okiennym, idealnie skomunikowana z kuchnią,
* kuchnia (13,24 m²) + Spiżarnia (2,39 m²): Jasna, urządzona w klasycznym, ciepłym stylu drewnianym, z pełnym zapleczem funkcjonalnym,
* gabinet (19,96 m²): Zaciszny pokój w północno-zachodniej części domu, stworzony z myślą o pełnej koncentracji i pracy gabinetowej,
* strefa SPA (14,18 m²): Klasyczny pokój kąpielowy (7,90 m²) połączony bezpośrednio z prywatną, drewnianą sauną (6,28 m²).

*Komunikacja i zaplecze: Wiatrołap z dedykowaną garderobą, reprezentacyjny hall (20,26 m²) z klatką schodową, pojemna i dyskretna skrytka gospodarcza zlokalizowana pod schodami oraz pomieszczenie techniczne (7,49 m²).

Poddasze (111,45 m²):

*Sypialnia Master (17,38 m²): główna strefa wypoczynkowa z własną, prywatną garderobą (4,00 m²) oraz zjawiskowym, szerokim oknem oferującym kojący widok na parkową zieleń. *
*sypialnie dziecięce (17,29 m² i 16,61 m²): dwa duże, ustawne pokoje,
*pokój gościnny (9,13 m²): przytulny pokój idealny dla gości lub jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.
*pokój kąpielowy (16,00 m²): przestronny, duży salon łazienkowy w klasycznej aranżacji.

Budynek gospodarczy:

*Dwustanowiskowy garaż (33,55 m²), praktyczne pomieszczenie gospodarcze (9,40 m²) oraz duży strych idealny do przechowywania.

STANDARD I ARCHITEKTURA

Ponadczasowa willa została wzniesiona w tradycyjnej technologii z materiałów najwyższej klasy, gwarantujących doskonałe parametry izolacyjne i trwałość na pokolenia. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków Ytong Hebel (40 cm) i wykończono szlachetną belgijską cegłą klinkierową Mosa marki Vandersanden. Całość wieńczy wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger. Wnętrza urządzono w eleganckim, bardzo przytulnym i klasycznym stylu, w którym dominuje naturalne drewno. Na podłogach poddasza ułożono ekskluzywne drewno egzotyczne Kempas oraz Merbau, a cała stolarka drzwiowa i okienna została wykonana na zamówienie z litego mahoniu.

Parter wykończony stylową ceramiką posiada komfortowe ogrzewanie podłogowe. Kuchnia oraz meble w domu powstały według indywidualnego projektu architekta wnętrz. Układ domu subtelnie nawiązuje do tradycyjnych zasad Feng Shui - bryłę naturalnie zorientowano względem stron świata tak, aby słońce łagodnie doświetlało wnętrza, a przestrzeń akumulowała dobrą energię i sprzyjała życiowej równowadze domowników. Posiadłość wyposażono w zaawansowany system alarmowy, monitoring, bramę garażową oraz wjazdową marki Hörmann (osadzoną w ogrodzeniu z klinkieru i żelaza). Do pielęgnacji ogrodu służy własna studnia głębinowa (15 m) z niezawodną pompą Grundfos.

LOKALIZACJA:

Bezpieczna enklawa rodzinnego szczęścia. Dom stworzony z myślą o prywatności Twoich najbliższych, położony w prestiżowej gminie Suchy Las, tuż przy granicy Poznania (rejon ul. Strzeszyńskiej).

To prawdziwa oaza ciszy i dojrzałej zieleni, idealna do bezpiecznego dorastania dzieci i celebrowania wspólnych chwil. Codzienne życie ułatwia genialna infrastruktura: w promieniu kilku minut znajdziesz świetne przedszkola, szkoły (w tym międzynarodową placówkę anglojęzyczną), aquapark oraz restauracje.

Rodzinne weekendy spędzicie na łonie natury - zaledwie 4,3 km dzieli Was od Jeziora Strzeszyńskiego z plażą i kilometrami ścieżek rowerowych. Dodatkowo błyskawiczny powrót do domu (tylko 10 min koleją aglomeracyjną do Dworca Głównego w Poznaniu - stacja w odległości 1200 m) oraz świetna logistyka (8 km do obwodnicy, 13 km do lotniska) oznaczają jedno: mniej czasu w korkach, a więcej dla rodziny. To idealna, zielona przystań, do której zawsze chce się wracać.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dla nieruchomości została przygotowana niezależna oferta techniczna na montaż najnowocześniejszych systemów OZE (fotowoltaika, magazyn energii oraz pompa ciepła). Pozwala to nowym właścicielom na bezproblemowe wprowadzenie nowoczesnej niezależności energetycznej do tego klasycznego i solidnego budynku.
* Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej rezydencji!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



PREMIUM CLASS RESIDENCE - ELEGANCE, NATURE, AND EXCEPTIONAL COMFORT NEAR POZNAŃ

Park-like garden | Private SPA zone with a sauna | Classic mahogany woodwork | 10 minutes to the center of Poznań

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor (146.47 m²):

* Living room (42.70 m²): exceptionally spacious, representative living area with a traditional fireplace, opening up to the sunny southern side and the garden,
* dining room (18.08 m²): atmospheric dining area with a beautiful, traditional bay window, perfectly connected with the kitchen,
* kitchen (13.24 m²) + Pantry (2.39 m²): Bright, decorated in a classic, warm wooden style, with full functional facilities,
* study / Home office (19.96 m²): a quiet room in the north-western part of the house, created for full concentration and office work,
* SPA zone (14.18 m²): classic bath room (7.90 m²) connected directly to a private, wooden sauna (6.28 m²).
* hallway and backroom: vestibule with a dedicated wardrobe, representative hall (20.26 m²) with a staircase, spacious and discreet utility storage located under the stairs, and a technical room (7.49 m²).

Attic (111.45 m²):

* Master Bedroom (17.38 m²): main relaxation zone with its own private walk-in closet (4.00 m²) and a phenomenal, wide window offering a soothing view of the park greenery,
* children's bedrooms (17.29 m² and 16.61 m²): two large, well-shaped rooms,
* guest room (9.13 m²): cozy room ideal for guests or as an additional recreational space,
* bath room (16.00 m²): spacious, large bathroom salon in a classic design.

Outbuilding / Utility building:

* Two-car garage (33.55 m²), practical utility room (9.40 m²), and a large attic ideal for storage.

STANDARD AND ARCHITECTURE:

This timeless villa was erected using traditional technology with the highest quality materials, guaranteeing excellent insulation parameters and durability for generations. The external walls are made of Ytong Hebel blocks (40 cm) and finished with premium Belgian Mosa clinker brick by Vandersanden. The whole is crowned with a multi-slope roof covered with Wienerberger ceramic tiles. The interiors are decorated in an elegant, very cozy, and classic style dominated by natural wood. The attic floors feature exclusive exotic Kempas and Merbau wood, and all door and window woodwork was custom-made from solid mahogany.

The ground floor, finished with stylish ceramic tiles, features comfortable underfloor heating. The kitchen and furniture in the house were created according to an individual design by an interior architect. The layout of the house subtly references traditional Feng Shui principles - the structure is naturally oriented towards the cardinal directions so that the sun gently illuminates the interiors, allowing the space to accumulate good energy and promote life balance for the residents. The property is equipped with an advanced alarm system, monitoring, and a Hörmann garage and entry gate (embedded in a clinker and iron fence). A private deep well (15 m) with a reliable Grundfos pump is used for garden maintenance.

LOCATION:

A safe enclave of family happiness. A house designed with the privacy of your loved ones in mind, located in the prestigious municipality of Suchy Las, right on the border of Poznań (near Strzeszyńska Street).

It is a true oasis of silence and mature greenery, ideal for children to grow up safely and for celebrating shared moments. Daily life is made easy by brilliant infrastructure: within a radius of a few minutes, you will find excellent kindergartens, schools (including an international English-speaking facility), an aquapark, and restaurants.

You can spend family weekends in the bosom of nature - just 4.3 km separates you from Strzeszyńskie Lake with its beach and kilometers of bike paths. Additionally, a lightning-fast commute home (only 10 minutes by commuter train to the Main Railway Station in Poznań - the station is 1200 m away) and great logistics (8 km to the bypass, 13 km to the airport) mean one thing: less time in traffic jams, and more time for the family. It is an ideal, green haven you will always want to return to.

ADDITIONAL INFORMATION:

* An independent technical offer for the installation of state-of-the-art renewable energy systems (photovoltaics, energy storage, and a heat pump) has been prepared for the property. This allows the new owners to seamlessly introduce modern energy independence to this classic and solid building.
* The property has a clean land and mortgage register (księga wieczysta), free of any encumbrances.

You are cordially invited to a presentation of this unique residence!