Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w Zięlątkowie, gmina Suchy Las.
Teren składa się z dwóch działek 210/13 i 210/14, na każdej z nich można postawić
niezależny dom jednorodzinny.

Atuty:
- idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, przyrodę, czyste powietrze.
- w okolicy las, jezioro, dolina rzeki Samicy
- bardzo dobry dojazd do Poznania trasą s 11
- kilka minut drogi do Suchego Lasu.
- dojazd do centrum Poznania komunikacją miejską zajmuje ok 40 minut, autobus 5 minut do Stacji Kolejowej Chludowo następnie pociąg do centrum Poznania Głównego 22 minuty.

Działka płaska, na otwartym terenie. W mpzp część działki (389 m2)
w przyszłości ma być przeznaczone na drogę wewnętrzną, publiczną i gmina będzie sukcesywnie wykupować od właścicieli tereny przeznaczone na drogę

Poniżej szczegółowe dane z mpzp dla tego terenu - oznaczenie 3MN

8. 1. Dla terenów 1MN, 2MN oraz 3MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) dopuszczenie lokalizacji na działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego garażu lub budynku gospodarczego lub budynku gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 40 m2;
4) dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
5) zakaz stosowania blachy jako materiału elewacyjnego;
6) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,3, liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki;
8) wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,0 m do najwyższego punktu dachu;
9) wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6,0 m do najwyższego punktu dachu;
10) dopuszczenie budowy kondygnacji podziemnej, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne;
11) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,6 m nad poziomem terenu;
12) dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 0,5 metra względem istniejącego poziomu terenu;
13) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25o do 40o;
14) zastosowanie dachówki lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto-czerwonym, grafitowym lub brązowym;
15) dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych tylko w obrębie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca postojowe w budynku garażowym oraz dodatkowego minimum 1 stanowiska w przypadku lokalizacji usług w budynku mieszkalnym jednorodzinnym.
2. Dla terenu MN/U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
2) dopuszczenie lokalizacji na działce jednego budynku usługowego oraz jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego budynku mieszkalno-usługowego;
3) dopuszczenie lokalizacji na działce jednego wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego lub budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, usługowym lub mieszkalno-usługowym;
5) zakaz stosowania blachy jako materiału elewacyjnego;
6) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,3, liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 40% powierzchni działki;
8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,6 m nad poziomem terenu;
9) dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 0,5 metra względem istniejącego poziomu terenu;
10) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25o do 40o;
11) zastosowanie dachówki lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto - czerwonym, grafitowym lub brązowym;
12) wysokość budynków usługowych, mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych nie więcej niż 9,0 m do najwyższego punktu dachu;
13) wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo - garażowego nie więcej niż 6,0 m do najwyższego punktu dachu;
14) dopuszczenie budowy kondygnacji podziemnej, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne;
15) dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca postojowe zlokalizowane w budynku garażowym i minimum 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej usługowej.
9. Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.
10. 1. Nie określa się terenów, które wymagają scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych.
2. Dla terenów 1MN, 2MN i 3MN ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m2.
3. Dla terenu MN/U ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m2.
11. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się:
1) wykonanie zabudowy na terenie objętym planem nie może pogorszyć istniejących stosunków wodnych na działkach sąsiednich;
2) w przypadku naruszenia ciągłości sieci drenarskiej nakaz jej odtworzenia lub zastosowania rozwiązań zastępczych po uzgodnieniu z administratorem sieci.
Zapraszam!
Więcej informacji pod nr-em telefonu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )