PONADCZASOWA WILLA Z DUSZĄ , ZAPROJEKTOWANA wg. ZASAD FENG SHUI, W OGRODZIE PARKOWYM | IDEALNE MIEJSCE DO AKTYWNEGO I WYGODNEGO ŻYCIA
0% PROWIZJI |RABAT 200.000 ZŁ na najnowsze rozwiązania energetyczne (fotowoltaika z magazynem energii oraz pompą ciepła) i dopieszczenie wnętrza wg. potrzeb nowych właścicieli.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni całkowitej 337,89 m² składa się z:
Parteru: (146,47 m²):
* Wiatrołap (4,29 m²),
* hall + klatka schodowa (20,26 m²),
* kuchnia (13,24 m²) + spiżarnia (2,39 m²),
* jadalnia (18,08 m²),
* pokój dzienny (42,70 m²),
* gabinet (19,96 m²),
* sauna (6,28 m²),
* łazienka (7,90 m²),
* pomieszczenie techniczne (7,49 m²),
* szatnia (3,88 m²).

Poddasza (111,45 m²):
* Hall (14,92 m²),
* sypialnia główna (17,38 m²),
* pokoje dziecięce (17,29 m² i 16,61 m²),
* pokój gościnny (9,13 m²),
* duża łazienka (16,00 m²),
* garderoba (4,00 m²).

Budynku gospodarczego:
* Garaż dwustanowiskowy (33,55 m²),
* pomieszczenie gospodarcze (9,40 m²),
* duży strych.

STANDARD:

Dom został zaprojektowany w sposób spójny z klasycznymi zasadami Feng Shui - zarówno pod względem układu pomieszczeń, jak i orientacji względem stron świata.

Wejście do domu zlokalizowane jest od strony północno-wschodniej, natomiast główna część dzienna - salon i jadalnia - otwiera się na stronę południową i ogród. Jest to jedno z najbardziej pożądanych ustawień: energia wpływająca do domu od strony wejścia (północ) jest zatrzymywana i aktywowana w strefie dziennej (salon), a następnie łagodnie rozprowadzana po reszcie domu. Światło, przestrzeń i brak barier sprzyjają zarówno spotkaniom rodzinnym jak i naturalnemu doładowaniu energii w ciągu dnia, co przekłada się na lepsze samopoczucie i większą życiową równowagę.

Kuchnia została umieszczona w części domu odpowiadającej za stabilność zaplecza życia codziennego oraz dobrobyt. Jej lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy funkcjonalnością a spokojem strefy dziennej.

Gabinet został celowo usytuowany w północno-zachodniej części domu, a więc w strefie sprzyjającej pracy koncepcyjnej, koncentracji i podejmowaniu trafnych decyzji, co w naturalny sposób wspiera rozwój zawodowy i stabilność finansową domowników.

Sypialnie zlokalizowane są na piętrze, w bardziej wyciszonej części domu, zgodnie z zasadą, że przestrzenie przeznaczone do odpoczynku powinny być oddzielone od głównego nurtu energii. Taki układ sprzyja regeneracji, poprawia jakość snu i wzmacnia poczucie bezpieczeństwa.

Przy projektowaniu całości wzięto pod uwagę jak przepływ energii przełoży się na sferę finansową. Dom nie traci energii, lecz ją akumuluje, co w praktyce oznacza większe poczucie bezpieczeństwa finansowego i trafność podejmowania decyzji zawodowych. Ta przestrzeń wspiera nie tylko komfort życia, ale również długoterminowy dobrobyt.

Całość tworzy wyjątkowo harmonijny układ: dom jest jasny, logicznie zaplanowany i zgodny z naturalnymi kierunkami świata oraz otoczony zielenią co w Feng Shui uznawane jest za fundament zdrowego, stabilnego i sprzyjającego rozwojowi miejsca do życia.

* Stolarka drzwiowa i okienna w całości z mahoniu.
* Meble wykonane na zamówienie wg projektu architekta wnętrz.
* Drewniane podłogi z drewna Kempas i Merbau (piętro).
* Włoska ceramika i ogrzewanie podłogowe (parter).
* Ściany: bloczki Ytong Hebel 40 cm + cegła klinkierowa Mosa (Belgijska Vandersanden).
* Dachówka ceramiczna Wienerberger.
* Brama garażowa Hörmann, brama wjazdowa z żelaza i klinkieru.
* System alarmowy, monitoring.
* Studnia z pompą Grundfos (15 m).

LOKALIZACJA:

Wokół domu rozciąga się cicha i zaciszna okolica z dostępem do licznych parków, lasu, ścieżek rowerowych i Jeziora Strzeszyńskiego. W zasięgu kilku minut znajdują się szkoły, przedszkola, anglojęzyczna placówka edukacyjna, centra sportowe i kulturalne oraz szybka komunikacja do centrum Poznania (kolej aglomeracyjna - 10 minut do Dworca Głównego).

* Suchy Las - cicha, zielona, nowoczesna i bogata gmina tuż pod Poznaniem,
* 1200 m do stacji kolejki aglomeracyjnej - tylko 10 min do Centrum Poznania,
* 8 km do obwodnicy Poznania,
* 13 km do lotniska Ławica,
* W bliskim sąsiedztwie liczne szkoły, przedszkola, boiska, aquapark, biblioteka, restauracje i punkty usługowe,
* 4,3 km do Jeziora Strzeszyńskiego - trasy spacerowe i rowerowe.

INFORMACJE DODATKOWE

* Biuro dysponuje przygotowaną dla tej posesji ofertą na wykonanie najnowyszych, najwyższej jakości instalacji zapewniających niezależność energetyczną budynku (fotowoltaika, magazyn energii i pompa ciepła), które mogą być założone na życzenie nowych właścicieli

Zapraszam serdecznie na prezentację!



KONTAKT:

Kamila Warda  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Kamila Warda  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



A TIMELESS VILLA IN THE GREEN HEART OF SUCHY LAS, WITH A PARK-LIKE GARDEN AND UNIQUE ARCHITECTURE

Exclusive location near Poznań | Plot with a park garden | Double garage and utility building | House designed by a renowned architect | Double garage and utility building with a large driveway | Sauna

*****

ROOM LAYOUT:

The house with a total area of 337.89 m² consists of:

Ground floor: (146.47 m²):
* Vestibule (4.29 m²),
* Hall + staircase (20.26 m²),
* Kitchen (13.24 m²) + pantry (2.39 m²),
* Dining room (18.08 m²),
* living room (42.70 m²),
* study (19.96 m²),
* sauna (6.28 m²),
* bathroom (7.90 m²),
* utility room (7.49 m²),
* cloakroom (3.88 m²).

Attic (111.45 m²):
* Hall (14.92 m²),
* master bedroom (17.38 m²),
* children's rooms (17.29 m² and 16.61 m²),
* guest room (9.13 m²),
* large bathroom (16.00 m²),
* dressing room (4.00 m²).

Utility building:
* Double garage (33.55 m²),
* utility room (9.40 m²),
* large attic.

STANDARD:

Designed from the outset as a unique space, the house was created with harmony, aesthetics, and comfort in mind both for families and for those who value space and privacy. The interiors have been decorated with attention to detail, using the best materials: mahogany woodwork, exotic wood, and Italian ceramics. The extraordinary attention to architectural consistency and high standard of finish make the villa ready to move in without compromise.

* Door and window frames made entirely of mahogany.
* Custom-made furniture designed by an interior designer.
* Kempas and Merbau wood floors (first floor).
* Italian ceramics and underfloor heating (ground floor).
* Walls: 40 cm Ytong Hebel blocks + Mosa clinker brick (Belgian Vandersanden).
* Wienerberger ceramic roof tiles.
* Hörmann garage door, iron and clinker entrance gate.
* Alarm system, monitoring.
* Well with Grundfos pump (15 m).

LOCATION:

The house is surrounded by a quiet and peaceful neighborhood with access to numerous parks, forests, bike paths, and Lake Strzeszyńskie. Within a few minutes' reach are schools, kindergartens, an English-language educational institution, sports and cultural centers, and quick access to the center of Poznań (commuter rail - 10 minutes to the Main Station).

* Suchy Las - a quiet, green, and modern municipality just outside Poznań,
* 1200 m to the commuter rail station - only 10 minutes to the center of Poznań,
* 8 km to the Poznań ring road,
* 13 km to Ławica Airport,
* Numerous schools, kindergartens, sports fields, an aquapark, a library, restaurants, and service outlets in the immediate vicinity,
* 4.3 km to Lake Strzeszyńskie - walking and cycling routes.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The house is ideal for both families and people looking for a private residence close to the city.
* An excellent investment in a healthy lifestyle and high-quality neighborhood.

I cordially invite you to the presentation!