Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Suchy Las
Dom 260 m² - sprzedaż

Dom, ul. Rolna

Rolna, Suchy Las, wielkopolskie

1 299 000 zł
260 m²
4 996,15 zł/m²

Zdjęcie

Sylwia Kowalska

Skontaktuj się

Dom, ul. Rolna

Rolna, Suchy Las, wielkopolskie

zaktualizowane:
29 grudnia 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 299 000 zł

260 m²

4 996,15 zł/m²

Dom, ul. Rolna

Zaktualizowane: 29 grudnia 2025

1 299 000 zł 260 m² 4 996,15 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
12

Powierzchnia działki:
1 362 m²

Miejsce postojowe:
wiata garażowa

Rok budowy:
1890

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 362 m²

Miejsce postojowe:

wiata garażowa

Rok budowy:

1890

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 299 000 zł (4 996,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 260 m², 12 pokoi (8 sypialni), 4 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1890
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione, plastikowe
Działka: 1 362 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 20 m², strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, piec, kominek, kominek – rozprowadzenie ciepła, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: wiata garażowa (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: EMPIRIA Sylwia Kowalska, zaktualizowane: 29.12.2025
numer ogłoszenia: Suchy Las Posiadłość z 1890 r. – Potencjał Mieszka

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Rolna, Suchy Las, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Historyczna Posiadłość z 1890 r. Potencjał Mieszkalno-Usługowy | Suchy Las
Szukasz nieruchomości z duszą, która zarobi na siebie? Empieria Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę: dom z historią oraz działkę budowlaną o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym w samym sercu Suchego Lasu.
To nie jest zwykła oferta to strategiczna nieruchomość dla wizjonera. Solidny budynek z 1890 roku na kamiennych fundamentach oraz grunt objęty planem mieszkaniowo-usługowym dają niemal nieograniczone możliwości: od luksusowej rezydencji z biurem, przez gabinety medyczne, aż po siedzibę firmy.

Największe Atuty: Biznes i Historia w Jednym
1. Działka Mieszkaniowo-Usługowa (1362 m²): Zgodnie z MPZP nieruchomość pozwala na prowadzenie usług, co czyni ją idealną pod klinikę, kancelarię, biura czy gastronomię.
2. Dwa Niezależne Wjazdy: Kluczowy atut przy prowadzeniu działalności możliwość oddzielenia strefy prywatnej od strefy dla klientów/pracowników.
3. Dwie Działki, Dwa Potencjały: Teren składa się z dwóch działek, co pozwala na budowę drugiego obiektu (np. usługowego) przy zachowaniu istniejącego domu.
4. Budynek z Duszą (ok. 260 m²): Historyczna cegła i kamień doskonała baza do stworzenia prestiżowego showroomu lub klimatycznych apartamentów.

Lokalizacja: Biznesowe Serce Suchego Lasu
Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 m od ul. Obornickiej, głównej arterii handlowo-komunikacyjnej.
Widoczność i prestiż: Łatwy dojazd dla klientów z Poznania, Złotnik i obwodnicy S11.
Logistyka: 4 minuty do przystanku PST (Os. Sobieskiego), liczne linie autobusowe (253, 832, 904, 905, 907).
Sąsiedztwo: Galeria Sucholeska, banki, restauracje, centra medyczne (Omega) wszystko, czego potrzebuje nowoczesny biznes i wymagający mieszkańcy.

Układ i Dane Techniczne
Dom o łącznej powierzchni ok. 260 m² (liczone po podłodze) podzielony jest na dwie niezależne części, co ułatwia adaptację na cele biurowe lub najem krótkoterminowy.
Część I (ok. 150 m²): Parter z salonem i kuchnią (38 m²), 2 pokoje, łazienka + Poddasze: salon z aneksem (47,5 m²), 2 sypialnie, łazienka.
Część II (ok. 110 m²): Parter z salonem, 2 pokojami i kuchnią + Poddasze: salon z aneksem, 2 pokoje, łazienka.
Specyfikacja:
Fundamenty: Kamienne | Ściany: Cegła.
Media: Gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet.
Ogrzewanie: Gazowe + kominek.
Dodatki: Garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarskie, częściowe podpiwniczenie.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Dzięki zapisom o usługach, ta nieruchomość nie jest tylko domem to gotowy model biznesowy. Możesz tu mieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu lub w pełni skomercjalizować teren, wykorzystując świetne parametry zabudowy.
Nie przegap okazji! Nieruchomości o tak uniwersalnym przeznaczeniu w centrum Suchego Lasu to rzadkość.

Zapraszam na prezentację! Przekonaj się, jak ta przestrzeń może zapracować na Twój sukces.

Jesteśmy tu, by Cię wesprzeć!
Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy porównają oferty wszystkich banków i pomogą w formalnościach.
Wnętrza: Masz wizję, ale brak Ci czasu? Zapewniamy możliwość zorganizowania i nadzoru nad wykończeniem nieruchomości pod klucz. Powiedz nam o swoich marzeniach, a my dobierzemy sprawdzoną ekipę, która je zrealizuje!
Sprzedaż Twojej Obecnej Nieruchomości: Masz mieszkanie na sprzedaż? Pomożemy Ci sprawnie przeprowadzić ten proces, tak by idealnie zgrać terminy transakcji!

Nie kupujesz surowych ścian kupujesz gotowe rozwiązanie! Zapraszamy do kontaktu!
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28521
Tel:

Właścicielem ogłoszenia jest:
EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.

Agent

Sylwia Kowalska

502 306...

502 306 822

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwia Kowalska

502 306...

502 306 822

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwia Kowalska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sylwia Kowalska

502 306...

502 306 822

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie