Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Suchy Las
Dom 462 m² - sprzedaż

Dom

Brzozowa, Suchy Las, wielkopolskie

3 100 000 zł
462 m²
6 709,96 zł/m²

Zdjęcie

Dobrosława Goner...

Skontaktuj się

Dom

Brzozowa, Suchy Las, wielkopolskie

zaktualizowane:
9 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 100 000 zł

462 m²

6 709,96 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 9 września 2026

3 100 000 zł 462 m² 6 709,96 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
909 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2005

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

909 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2005

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 100 000 zł (6 709,96 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 462 m² (579 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi (8 sypialni), 5 łazienek; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2005
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe, połaciowe, antywłamaniowe
Działka: 909 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, bidet, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, kominek, centralne ogrzewanie
opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 38,88 kWh/m² na rok; końcową (EK): 49,39 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54,33 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,01 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: EVERTIS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 09.09.2026
numer ogłoszenia: 25/17724/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Brzozowa, Suchy Las, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, rzeka
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, basen, przychodnia, centrum handlowe, park

Opis nieruchomości

Cena do negocjacji/ Zapraszamy do składania ofert!
579 m2 powierzchnia całkowita
462 m2 powierzchni użytkowej
909 m2 powierzchnia działki
0% prowizji dla kupującego

Niezwykle solidna nieruchomość wybudowana w 2005 roku dla siebie z użyciem najlepszych dostępnych materiałów. Dom charakteryzuje się perfekcyjnym stanem technicznym, nie wymaga żadnych remontów i jest w większości opróżniony z mebli, co pozwala na pełną swobodę aranżacji 10 funkcjonalnych pokoi.
I. KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE I STANDARD PREMIUM
Wybitna Energooszczędność (EP=50): Dom zaprojektowano z myślą o pokoleniowej trwałości. Trójwarstwowe ściany z ceramiki Wienerberger o grubości aż 51 cm gwarantują idealną ciszę oraz doskonałą izolację (zimą trzymają ciepło, latem chronią przed upałami). Rachunki za ogrzewanie są na poziomie domów o połowę mniejszych! Niskie EP oraz możliwość montażu fotowoltaiki dają potencjał na dom w pełni niezależny energetycznie.
Konstrukcja i Materiały: Żelbetowe ławy fundamentowe, stropy gęstożebrowe z pustaków keramzytobetonowych typu FERT-60. Tynki wewnętrzne gipsowe, natomiast w łazienkach oraz na elewacji zewnętrznej położono trwałe tynki cementowo-wapienne. Dach pokrywa ciężka dachówka ceramiczna, a system rynien i obróbek wykonano z czystej miedzi.
System Ogrzewania (Hybrydowy): Nowoczesny system gazowy oparty na topowym, niemieckim kotle kondensacyjnym marki Weishaupt oraz trwałej instalacji miedzianej. W części domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, które współgra z dwoma klimatycznymi kominkami (w tym jednym z marmuru).
Bezpieczeństwo : Okna najwyższej klasy Salamander z antywłamaniowymi szybami P4, 3 pary zewnętrznych drzwi antywłamaniowych Dierre, elektryczne rolety zewnętrzne z ocieplonego profilu aluminiowego, monitoring, alarm wielostrefowy oraz pełna instalacja odgromowa.
Logistyka i Parking (5 miejsc): Dwustanowiskowy garaż (45,6 m²) z wbudowanym prysznicem gospodarczym i dodatkowym magazynem (21 m²). Podjazd został wzmocniony płytą żelbetową (przystosowany do pojazdów o dowolnej masie). Łącznie 5 miejsc parkingowych (2 w garażu + 3 na podjeździe). Brama wjazdowa sterowana napędem podziemnie.
Ogród i Prywatność: Działka otoczona solidnym murem z klinkieru zapewniającym pełną intymność. O zieleń dba automatyczny system nawadniania Gardena. Na posesji znajduje się również drewniana wiata na 30-40 m drewna kominkowego, pokryta dachówką ceramiczną spójną z domem.
II. UKŁAD DOMU I FUNKCJONALNOŚĆ WNĘTRZ
Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne (biuro, siłownia, pokój gier, sala kinowa) dzięki wysokości pomieszczeń (2,70 m) oraz dużej liczbie pokoi.
PARTER (Wysokość 2,70 m):
Jasny, przestronny salon (40 m²) z marmurowym kominkiem, wyłożony dębowym parkietem.
Otwarta kuchnia z jadalnią wyłożona wysokiej klasy płytkami gresowymi (kuchnia w pełni wyposażona)
Przestronny pokój idealny na gabinet.
Toaleta obok gabinetu (z możliwością łatwego przekształcenia w łazienkę z prysznicem).
Całoroczny ogród zimowy (38 m²): Aluminiowa konstrukcja z własnym kominkiem, ogrzewaniem podłogowym i szybami antyrefleksyjnymi (można obserwować dzieci w ogrodzie, samemu nie będąc przez nie zauważonym).
PÓŁPIĘTRO:
Duży pokój z łazienką (wyposażoną w prysznic) przestrzeń idealna na prywatną siłownię.
PIĘTRO:
Trzy sypialnie (w tym jedna z dedykowaną garderobą i wyjściem na taras).
2 łazienki (jedna z prysznicem, druga z prysznicem i wanną).
PRZYZIEMIE (Strefa gospodarczo-rozrywkowa):
Wewnętrzne wejście do garażu na 2 auta
Pralnia przystosowana do zamontowania sauny,
Kotłownia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze.
Dodatkowy pokój: dzięki doskonałemu wygłuszeniu idealny na salę muzyczną (żaden sąsiad nie usłyszy jakiegokolwiek dźwięku). Istnieje możliwość połączenia go z mieszkaniem obok, tworząc przestrzeń o powierzchni 100 m².
III. POTENCJAŁ BIZNESOWY / NIEZALEŻNOŚĆ
Mieszkanie w przyziemiu (67 m², wysokość 2,70 m): Wyjątkowy atut domu. Posiada całkowicie oddzielne wejście, niezależną furtkę, osobny ogród oraz osobny piec grzewczy przeznaczony tylko dla tego lokalu. Idealna, w pełni odizolowana przestrzeń na:
Prowadzenie działalności (biuro, kancelaria, szkoła językowa, gabinet).
Osobne cele mieszkaniowe (dla rodziny wielopokoleniowej).
Wynajem generujący stały, wysoki dochód pasywny.
Układ pomieszczeń
Część przyziemna - (67,97 m²)

Wydzielone mieszkanie:
Pokój: (20,45 m²),
Pokój: (11,06 m²),
Kuchnia z jadalnią : (20,02m²),
Łazienka : (4,64 m²),
Pom.gospodarcze : (5,71m²),
Korytarz : (6,09 m²)
Strefa gospodarcza: (137,66 m²)
Pokój: (28,36 m²),
Pralnia z wanną i toaletą: (18,13 m²),
Kotłownia: (10,72 m²),
Pom. gospodarcze: (3,12 m²),
Pom. gospodarcze: (4,69 m²),
Hol: (5,76 m²)
Garaż dwustanowiskowy: ( 45,63m²)
Magazyn pod garażem: (21,26 m²)
Parter (157,54 m²)
Wejście: (6,06 m²),
Wiatrołap :(3,75 m²),
Holl :(10,6 m²),
Pokój: (15,87 m²)
Toaleta -WC: (4,73 m²),
Jadalnia + kuchnia : 23,56 m²+ 15,21 (38,77 m²)
Salon : (38,91 m²)
Ogród zimowy:( 38,16 m²)
Klatka schodowa:( 8,58 m²)( nie wlicza się w powierzchnię użytkową)
Półpiętro -( 26,80 m²) ,
Pokój z łazienką: (26,80m²),
Piętro (73,65 m²),
Pokój: (14,49 m²)
Łazienka z prysznicem: (4,20 m²),
Korytarz: (2,94 m²).
Sypialnia:( 13,31 m²),
Łazienka: (8,69 m²),
Pokój z garderobą: (22,02m²)
Taras: ( 8,39 m²) nie wlicza się w powierzchnię użytkowa
Korytarz: ( 8 m²)
Klatka schodowa: 8,58 nie wlicza się w powierzchnię użytkową
Podsumowanie liczbowe pomieszczeń:
Pokoje: 8
Salon: 1
Jadalnia: 1
Kuchnia: 2
Łazienki (pełne): 4
Toalety (osobne WC): 1
Pralnia z (wanną i toaletą) : 1
Pomieszczenia gospodarcze i techniczne ( w tym kotłownia) : 6
Komunikacja (hole, korytarze, klatki schodowe): 7
Ogród zimowy: 1
Taras / Loggia: 1
Garaż (dwustanowiskowy): 1

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Dobrosława Gonerka

787 311...

787 311 953

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dobrosława Gonerka

787 311...

787 311 953

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dobrosława Gonerka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dobrosława Gonerka

787 311...

787 311 953

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości