Urokliwy Dom z 1890 Roku i Działka Budowlana w Suchym Lesie

Marzysz o wyjątkowym domu z historią i ogromnym potencjałem?
Teraz masz szansę, aby stać się właścicielem niepowtarzalnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego z 1890 roku o powierzchni około 260 m², położonego na działce 1 362 m² To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, historię i możliwości aranżacyjne!

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:

*Działka o powierzchni 1362 m2: Składa się z dwóch działek, co daje ogromne możliwości adaptacyjne.
*Dom z historią: Budynek z 1890 roku z kamiennymi fundamentami, idealny do remontu.
*Świetna lokalizacja: Blisko centrum Suchego Lasu, z doskonałym dostępem do Poznania.

Perfekcyjna Lokalizacja

Suchy Las to miejsce, które łączy komfort miejskiego życia z urokami spokojnej okolicy. Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od ul. Obornickiej, głównej osi komunikacyjnej, co zapewnia łatwy dojazd do Poznania, Złotnik, Jelonka oraz zachodniej obwodnicy S11.

Szybki dostęp do komunikacji: Linie autobusowe nr 253, 832, 904, 905, 907 gwarantują wygodne połączenia, a przystanek PST na Osiedlu Sobieskiego oddalony jest tylko o 4 minuty jazdy!

Pełna Infrastruktura w Zasięgu Ręk

*Zakupy i usługi Lidl, Biedronka, Galeria Sucholeska, apteki, restauracje (Estella, Gościniec Sucholeski), salony i warsztaty samochodowe, banki.
*Sport i rekreacja: Obiekty sportowe, basen, biblioteka miejska.
*Zdrowie i edukacja: Specjalistyczne Centrum Medyczne Omega i inne placówki medyczne.

Układ Domu: Przestrzeń Dla Całej Rodziny

Dom jest funkcjonalnie podzielony na dwie części, co pozwala na elastyczne użytkowanie i daje duże możliwości adaptacyjne. Wymaga remontu, co otwiera pole do kreatywności!

I Połowa Domu:

Parter:
- Salon z kuchnią - 38 m²
- Pokój 1 - 11 m²
- Pokój 2 - 9,5 m²
- Łazienka - 6 m²

Poddasze:
- Salon z aneksem kuchennym - 47,5 m²
- Pokój 1 - 14,5 m²
- Pokój 2 - 15 m²
- Łazienka - 7,5 m²

Łączna powierzchnia I połowy domu (w części poddaszowej mierzona po podłodze ): około 150 m².

II Połowa Domu:

Parter:
- Salon - 24 m²
- Pokój - 8,8 m²
- Pokój - 7 m²
- Kuchnia - 6,9 m²
- Łazienka - 3,6 m²
- Przedpokój - 4,6 m²

Poddasze:
- Salon z aneksem kuchennym - 23,3 m²
- Pokój - 8,7 m²
- Pokój - 8,7 m²
- Łazienka - 5,5 m²
- Hol - 6,3 m²

Łączna powierzchnia II połowy domu (w części poddaszowej mierzona po podłodze ): około 110 m².

Specyfikacja Techniczna Domu

- Rok budowy: 1890
- Materiał budynku: cegła
- Fundamenty: kamienne
- Izolacja termiczna: 15 cm styropianu
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa
- Okna: PVC
- Ogrzewanie: gazowe i kominkowe
- Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet
- Podpiwniczenie: częściowe
- Strych: na całej powierzchni domu

Koszty Utrzymania

- Prąd: 500 zł miesięcznie
- Gaz: 900 zł miesięcznie
- Kanalizacja:400 zł miesięcznie

Dodatkowa Działka Budowlana z MPZP

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) daje szerokie możliwości - od budowy drugiego domu po inwestycję usługową, oferując jeszcze więcej przestrzeni do zagospodarowania.

Dodatkowe Atuty

- Dwa wjazdy na posesję: Ułatwiają dostęp i umożliwiają elastyczne zarządzanie nieruchomością.
- Blaszany garaż dwustanowiskowy
- Pomieszczenie gospodarskie
- Ogromny potencjał aranżacyjny: Możliwość remontu i dostosowania domu do własnych potrzeb.
Dlaczego Warto?

- Unikatowy styl: Dom z kamiennymi fundamentami i historią.
- Wielki teren: Łączna powierzchnia działki 1362 m².
- Idealna lokalizacja: Bliskość pełnej infrastruktury i świetne połączenia komunikacyjne.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i zobaczyć, jak ta nieruchomość może spełnić wszystkie Twoje oczekiwania.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.
Zapytaj o szczegóły agenta.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28521
Tel:  


Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie